부동산 투자 끝물? 리츠로 갈아탄 투자자들의 이야기

지금 부동산에서 빠져나오는 이유, 리츠로 가는 이유는?부동산 시장, 왜 '끝물'이라 불릴까"더 이상 오를 곳이 없다"는 말이 나올 만큼최근 몇 년 간 부동산 가격은 고점을 찍고 하락 조짐을 보이고 있습니다.특히 수도권 아파트는 거래량이 급감하며실수요자와 투자자 모두 '관망' 모드에 들어선 상황입니다."폭등 후 조정기"라는 분석이 지배적이며추격 매수의 리스크가 높아졌다는 평가도 많습니다.금리 인상의 역풍기준금리 인상이 지속되며기존 부동산 대출을 보유한 투자자들의 이자 부담은 상당합니다.과거 저금리 시대에 진입한 투자자들은갑작스러운 금리 변동에 대응하지 못하고 자산을 정리하는 경우도 발생하고 있습니다.이자 비용이 월세 수입을 초과하는 경우도 흔해져"투자의 효율성"에 대한 의문이 커졌습니다.갭투자 전성기의 끝..

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• · 2025. 4. 24.
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SCHD vs JEPI 비교! 장단점부터 연평균 상승률, 복리 효과까지 완벽 분석

주식 투자자라면 한 번쯤 들어본 SCHD와 JEPI! 둘 다 매력적인 ETF지만 투자 성향에 따라 선택이 달라질 수 있습니다. 오늘은 SCHD와 JEPI를 연평균 수익률, 배당 수익, 장단점, 장기 복리 효과까지 비교해봅니다. 🔥🏆 SCHD란?SCHD는 미국 고배당 성장주 ETF입니다. 주요 특징은 높은 배당 + 성장성을 동시에 추구한다는 점입니다.운용사: Charles Schwab배당 빈도: 분기별주요 투자처: 미국 대형 우량주대표 편입종목: Coca-Cola, PepsiCo, Home Depot 등✅ 장점꾸준한 배당 성장장기적으로 높은 주가 상승률낮은 운용 수수료(0.06%)안정적인 우량 기업 위주 포트폴리오❌ 단점경기 침체 시 주가 하락 가능성고배당주에 비해 배당률은 다소 낮음(3% 내외)💰 ..

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• · 2025. 4. 21.
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커버드콜 뜻부터 투자 가이드까지! 초보 투자자를 위한 완벽 정리

주식투자를 하다 보면 "커버드콜"이라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 📈 특히 꾸준한 수익을 원하는 투자자라면 꼭 알아야 할 옵션 전략 중 하나입니다. 이번 글에서는 커버드콜 뜻부터 초보자를 위한 실전 투자 가이드까지 쉽게 설명해드릴게요!✅ 커버드콜이란? 뜻부터 간단히 정리해요커버드콜(Covered Call)은 주식을 보유한 상태에서 동시에 그 주식의 콜옵션(Call Option)을 매도하는 전략입니다.쉽게 말해, 내가 가지고 있는 주식을 담보로 ‘누군가에게 미래의 매수 권리’를 파는 것이에요. 그 대가로 프리미엄(옵션료)을 받게 되죠. 💵예를 들어,삼성전자 주식 100주를 보유 중이라면이 주식을 일정 가격에 사갈 수 있는 콜옵션을 매도해옵션 프리미엄을 수익으로 얻는 구조입니다.💡 왜 커버드콜..

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• · 2025. 4. 8.
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